Какво означава финансовият лост (Leverage) при недвижимите имоти?

Верният отговор е „Използване на заемни средства за увеличаване на доходността“. Финансовият лост означава да използваш заемни средства, за да контролираш актив с по-висока стойност от наличния собствен капитал. При имотите това най-често се случва чрез ипотечен кредит.

Лостът може да увеличи доходността върху вложените лични средства, ако имотът поскъпва или носи добър наем. Но работи и в обратна посока — при спад на цените, празни периоди или високи лихви рискът за инвеститора се увеличава.